Immobilienspot im Überblick

Wer ein Haus kaufen, bauen oder finanzieren möchte, findet auf Immobilienspot.com vor allem Ratgeber und Finanzierungsrechner. Auf der Website ist keine eigene Suche nach Immobilienanzeigen zu sehen.

Die Beiträge geben einen ersten Überblick und helfen Ihnen, konkrete Fragen vorzubereiten. Prüfen Sie Rechnergebnisse, Empfehlungen und Vertragsinformationen, bevor Sie eine Kauf- oder Finanzierungsentscheidung treffen.

Welche Themen Immobilienspot abdeckt

Die Beiträge behandeln Fragen rund um Baufinanzierung, Hausbau, Bausparen, Kredite, Mietkauf und Wohn-Riester. Sie begleiten damit verschiedene Schritte eines Immobilienvorhabens: von der Entscheidung zwischen Kaufen und Bauen über die Grundstückssuche bis hin zu Bauvertrag und Abnahme.

Für Bauherren sind etwa Hinweise zu Gesamtkosten, Bauträgern und Baubeschreibungen relevant. Kaufinteressierte finden Informationen zu Finanzierung und Kaufnebenkosten. Nutzen Sie solche Beiträge, um offene Punkte zu sammeln. Bei einem Bauträgerangebot sollten Sie zum Beispiel prüfen, welche Leistungen im Preis enthalten sind, wann Zahlungen fällig werden und welche Termine im Vertrag stehen.

Was die Finanzierungsrechner leisten

Immobilienspot verlinkt auf Seiten zu aktuellen Zinsen, einen Bauzinsrechner und einen Budgetrechner. Die Rechner stammen von externen Anbietern und sind in die Website eingebunden. Die Website zeigt nicht ausreichend, welche Angaben die Rechner abfragen und welche Annahmen sie verwenden. Deshalb lässt sich dort nicht beurteilen, wie sie rechnen, wie aktuell die Daten sind oder welche Daten an den Drittanbieter übertragen werden.

Verwenden Sie die Ergebnisse deshalb als erste Orientierung. Ein Rechner ersetzt kein persönliches Kreditangebot. Vergleichen Sie konkrete Finanzierungen mit denselben Angaben und achten Sie neben der Monatsrate auch auf Sollzinsbindung, Tilgung und Restschuld. Eine niedrige Rate allein sagt wenig über die Gesamtkosten aus.

Wer hinter Immobilienspot steht

Auf der Über-Seite stellt sich Marcel Ziegler als Gründer, Finanz-Blogger, Bauherr und Eigentümer mehrerer Immobilien vor. Er gibt an, seinen Blog kreditzentrale.com 2012 begonnen und Immobilienspot kurze Zeit später gegründet zu haben. Diese Angaben stammen vom Betreiber. Unabhängige Belege für seine Qualifikationen oder Erfahrungen nennt die Website nicht.

Auch die Aussage, Empfehlungen und Testberichte seien authentisch und nicht von der Höhe einer Provision abhängig, stammt vom Betreiber. Die Website belegt diese Aussage nicht unabhängig. Wenn Sie eine Empfehlung nutzen möchten, prüfen Sie die genannten Kriterien und vergleichen Sie die Konditionen direkt beim Anbieter.

Provisionen richtig einordnen

Immobilienspot weist darauf hin, dass das Portal Provisionen erhalten kann, wenn Nutzer über Links Produkte kaufen oder die Dienste eines Anbieters nutzen. Berücksichtigen Sie diese möglichen finanziellen Interessen, wenn Sie Empfehlungen bewerten. Eine Provision sagt nicht aus, ob eine Empfehlung zu Ihnen passt. Auch ein vollständiger und gleichrangiger Vergleich aller Anbieter und Angebote lässt sich daraus nicht ableiten.

Lesen Sie vor einer Anfrage die Bedingungen des jeweiligen Anbieters. Vergleichen Sie insbesondere Zinssatz, Gebühren, Laufzeit und weitere Vertragsbedingungen. Prüfen Sie außerdem, ob die Empfehlung auf Kriterien beruht, die zu Ihrer Situation passen.

Auf Datum und Vertragsdetails achten

Die Beiträge haben unterschiedliche Veröffentlichungsdaten. Ein Ratgeber zu Hausbau und Hauskauf stammt beispielsweise aus dem Jahr 2014. Bei älteren Texten sollten Sie rechtliche, steuerliche und marktbezogene Aussagen nicht ungeprüft übernehmen. Entscheidend ist, ob sie für Ihre aktuelle Situation noch gelten.

Auch bei neueren Beiträgen sollten Sie wichtige Angaben prüfen lassen. Lassen Sie Bauvertrag, Baubeschreibung und Zahlungsplan vor der Unterschrift unabhängig prüfen. Bei technischen Fragen hilft eine sachverständige Person; für rechtliche Fragen sollten Sie rechtlichen Rat einholen. So klären Sie Mängel, unklare Leistungen oder ungünstige Fristen, bevor sie teuer werden.